1. Расплывчатое депозитное соглашение: Документ был составлен крайне неточно, оставляя множество вопросов без ответа и создавая потенциальные лазейки для проблем.
2. Неучтенные расходы: При анализе договорённостей мы выявили значительные скрытые расходы, о которых клиент даже не подозревал. Они легли бы на него после покупки, став неприятным сюрпризом.
3. Высокие риски в схеме оплаты: Самой критичной проблемой оказалась схема расчетов. Оплата должна была проходить через счет застройщика: клиент переводит деньги застройщику, а застройщик затем перечисляет их продавцу.

• При таком соглашении ни продавец не знал точных сроков получения денег, ни наш клиент не имел прямых гарантий, что деньги дойдут до продавца.
• В первоначальном соглашении отсутствовало четкое описание, когда и в какие сроки покупатель должен отправить деньги застройщику, что должно произойти для фиксации обязательств и прав сторон, когда продавец гарантированно получает деньги, и как покупатель подтверждает выполнение своих платежных обязательств.
• Потенциальный риск: Если бы клиент оплатил застройщику, а тот по каким-либо причинам не перечислил бы средства продавцу, продавец мог бы потребовать возврата квартиры. Это привело бы к длительному и дорогостоящему судебному спору, где наш клиент мог бы остаться без денег и без недвижимости.

• Детальный анализ всех выявленных рисков, включая скрытые платежи и ненадежную схему оплаты
• Четкое разъяснение сроков регистрации и всех сопутствующих расходов
• Конкретные рекомендации по дальнейшим действиям для минимизации рисков

Наши представители провели переговоры с представителями продавца, добились перераспределения расходов и внесли все договоренности в новое, юридически грамотное соглашение.

• И, кстати, клиент сразу же заключил с нами договор на полное сопровождение покупки у застройщика.