Вы нашли идеальную недвижимость в Таиланде, но уверены ли вы, что она не скрывает серьезных юридических проблем? Залог в банке, незадекларированные арендаторы или судебные споры — все это может стать вашей головной болью после покупки.
Мы проводим Due Diligence — глубокую юридическую проверку объекта и продавца по всем официальным реестрам. Это ваша гарантия безопасности.

Что мы проверяем

Наши юристы проводят комплексный аудит, чтобы выявить все возможные риски:

• Право собственности. Удостоверимся, что продавец действительно имеет право на продажу объекта.
• Юридические обременения. Проверим наличие залогов, арестов и других ограничений, которые могут сорвать сделку.
• Скрытые обязательства. Выявим наличие незаявленных договоров аренды или других обязательств перед третьими лицами.
• Судебные споры. Изучим судебную историю объекта и продавца, чтобы убедиться, что они не участвуют в разбирательствах.

Как проходит проверка

Все, что от вас нужно — это предоставить основные документы по объекту: Chanote, ID владельца, название застройщика или продавца.

• 1. Запрос документов. Мы официально запрашиваем все необходимые данные из Земельного департамента и суда Пхукета.
• 2. Детальный анализ. Наши юристы анализируют полученные данные и готовят краткое, понятное заключение.
• 3. Финальный отчет. Главный юрист компании подписывает заключение, и мы отправляем его вам в формате PDF на русском или английском языке.

Срок исполнения услуги — всего 4 рабочих дня.

Что вы получаете в результате

• Вы получите не просто отчет, а полное понимание юридического статуса вашей будущей недвижимости. Наше заключение защитит вас от потенциальных потерь. Если в результате проверки будут выявлены критические проблемы, вы сможете безопасно отказаться от сделки.

Мы предлагаем полное юридическое сопровождение покупки у застройщика. Это комплексная услуга, которая защищает ваши интересы на каждом этапе — от первого просмотра до получения ключей и документов. Мы берем на себя все риски, чтобы вы могли спокойно заниматься своими делами.

Как мы защищаем вашу инвестицию: этапы работы

Этап 1: Подготовка и проверка

• Контроль законности. Мы проводим юридическую экспертизу земельного участка и полную проверку самого застройщика.
• Безупречные документы. Мы анализируем проект договора купли-продажи, добиваемся внесения изменений в вашу пользу и следим, чтобы все условия были справедливыми.

Этап 2: Контроль исполнения

• Соблюдение условий. Мы следим за выполнением застройщиком всех обязательств по договору. При любом нарушении мы сразу же составляем официальные уведомления и защищаем ваши интересы.
• Профессиональная приемка. Перед подписанием финальных документов наш юрист и техник осматривают недвижимость по официальному чек-листу, фиксируют все дефекты и требуют их устранения.

Этап 3: Завершение сделки

• Безупречная регистрация. Мы лично сопровождаем вас в Земельном департаменте или делаем это по доверенности, чтобы избежать ошибок и задержек.
• Итоговые документы. Мы контролируем получение всех документов, подтверждающих ваше право собственности, и передаем их вам вместе с финальным отчетом.

Результат: Вы получаете не просто квартиру, а уверенность в её законности и качестве. Вы инвестируете в спокойствие.

Мы контролируем каждый шаг вашей сделки: от первой консультации до получения вами документов на собственность.

Этапы работы:

1. Разработка стратегии. Мы анализируем вашу ситуацию и создаем план, чтобы защитить ваши интересы.
2. Проверка объекта. Мы проводим аудит продавца и недвижимости, ищем скрытые проблемы и риски.
3. Подготовка документов. Мы составляем полный пакет документов, включая договор, защищающий ваши права.
4. Переговоры. Мы ведем переговоры с другой стороной и добиваемся для вас лучших условий.
5. Сопровождение в Земельном департаменте. Наши юристы лично присутствуют при регистрации сделки, контролируя весь процесс.
6. Завершение сделки. Мы получаем ваш Чанот (титул собственности) и передаем его вам.

Мы обеспечим полную безопасность вашей сделки, пока вы занимаетесь своими делами.

Проблема: Вы видите, что договор с застройщиком несправедлив, но чувствуете, что у вас нет выбора. Застройщик диктует условия, а вы подписываете, потому что не можете отстоять свои интересы. Эти скрытые риски могут обернуться серьезными потерями.

Решение: Наша услуга — это ваша юридическая защита. Мы проверяем каждый пункт договора, чтобы гарантировать, что он защищает вас, а не только застройщика.

Как мы работаем:

• Анализ договора: Наши юристы изучают ваш договор на предмет скрытых комиссий, невыгодных условий, односторонних штрафов и любых других «подводных камней».
• Протокол разногласий: Мы составляем официальный документ, где прописаны все изменения, которые необходимо внести в договор.
• Переговоры: Мы ведем прямые переговоры с застройщиком, чтобы добиться внесения всех правок.
• Финальная проверка: Мы проверяем финальную версию договора, чтобы убедиться, что все согласованные изменения были внесены.

Ваши выгоды:

• Надежная защита: Вы подписываете договор, зная, что ваши права защищены.
• Уверенность в каждом пункте: Вы исключаете все скрытые риски и неожиданные платежи.
• Экономия: Вы избегаете финансовых потерь и судебных разбирательств в будущем.

Ваш застройщик нарушает договор, срывает сроки или не выполняет свои обязательства? Вы уже вложили деньги, но чувствуете, что ситуация зашла в тупик.
Мы знаем, как это бывает: тайские юристы объясняют ситуацию на непонятном языке, а вы не видите, на что тратятся ваши деньги и силы. Это порождает чувство неопределенности и страх потерять всё. Наша услуга «Судебное сопровождение» создана, чтобы вернуть вам контроль и защитить ваши интересы. Мы — ваша команда, которая говорит с вами на одном языке и добивается справедливости в Таиланде.

Что мы делаем

• Анализ ситуации: Мы изучаем ваш договор и всю переписку с застройщиком. На основе этих данных мы оцениваем шансы на возврат средств и разрабатываем четкую стратегию.
• Подготовка документов: Наши юристы собирают и подготавливают полный пакет документов для подачи претензии или иска.
• Представление в суде: Мы берем на себя все этапы: от подачи претензии и искового заявления до представления ваших интересов на слушаниях.

Что вы получаете

• Четкое понимание: Мы предоставляем все отчеты на русском языке и объясняем каждый шаг. Вы всегда знаете, что происходит с вашим делом.
• Прозрачность: Вы понимаете, за что платите. Мы отчитываемся за каждый этап нашей работы.
• Юридическая экспертиза: Наша команда, включая опытных тайских юристов, знает все нюансы местного законодательства и судебной практики.